Certificado de Analista de Permisos Profesional

Se pretende la formación de un profesional creativo en la solución de problemas, reconocedor de la importancia del permiso y el desarrollo para su profesión, poseedores de conocimiento actualizado, destrezas y actividades que los capaciten para hacer cambios y desempeñarse efectivamente en sus funciones.

Requisitos:
      El número de horas contacto requeridas es de (44 hrs.), distribuidos de la siguiente forma.

• Medulares de Especialidad (36 hrs)

• Electivas (8 hrs)

Temas de las Unidades:

• PER 200 Zonificación y Municipios autónomos 4hrs

• PER 205 Permisos Ministeriales, Excepciones y Variaciones 4hrs

• PER 210 Desarrollo Extensos y Consultas de Ubicación 4hrs

• PER 220 Lotificación y Urbanización 4hrs

• DES 220 Aspectos Legales en la Planificación del Desarrollo 4hrs

• AMB 200 Permisos, Endosos y Cumplimientos ambientales 4hrs

• AMB 205 Presentación, Evaluación y Tramite de Documentos Ambientales 4hrs

• AMB 210 Flora y Fauna 4hrs

• AMB 215 Hidrología y Recursos de Aguas 4hrs

Descripción de Cursos
 

• PER 200 Zonificación y Municipios Autónomos
  
  El estudiante se familiarizara con los conceptos de la zonificación, usos permitidos, zonas, distritos y controles. Conocerá como cambian los conceptos en los casos de los municipios autónomos, sus jerarquías y clasificaciones. 4 hrs
   

• PER 205 Permisos Ministeriales, Excepciones y Variaciones
  
  El participante conocerá cuales son estos tipos de Permisos, sus condiciones y requisitos. El participante estudiará la reglamentación vigente y Jurisprudencia del Tribunal Supremo relacionado con estos permisos. El estudiante conocerá los procedimientos en estos casos. 4hrs
   

• PER 210 Desarrollo Extensos y Consultas de Ubicación
  
  El estudiante conocerá como se clasifican los proyectos en extensos o no extensos y el mecanismo de aprobación de los mismos. Se estudiaran el Reglamento adjudicativo de la Junta de Planificación, formularios, Justificación del Proyecto, factores y análisis en la evaluación. Además el participante aprenderá como se lleva a cabo el proceso de vistas publicas y como preparar un adecuado memorial explicativo 4hrs
   

• DES 220 Aspectos legales en la Planificación del Desarrollo
  
  Se discutirán temas tales como; titularidad, condiciones restrictivas, estudios de títulos, historial de la propiedad, cosa juzgada, “standing”, variaciones, excepciones y el debido procedimiento de ley de las querellas, revocaciones y concesiones. 4hrs
   

• AMB 200- Permisos, Endosos y Cumplimientos Ambientales
  
  El estudiante conocerá los endosos y permisos necesarios y más importantes requeridos por las agencias y la Ley de Política Ambiental. 4hrs
   

• AMB 205 Presentación, Evaluación y Trámite de Documentos Ambientales
  
  Este curso se basa en el Reglamento de la Junta de Calidad Ambiental, para el proceso de presentación, evaluación y tramite de documentos ambientales. Explica el proceso de planificación que contiene el reglamento para atender el propósito de hacer posible que las Agencias del Gobierno de Puerto Rico obtengan, evalúen y analicen toda la información necesaria para asegurar que se tomen en cuenta los factores ambientales en todas y cada una de las decisiones que pudieran en una u otra forma, afectar el ambiente. Ofrece una visión general de las disposiciones más importantes del reglamento, con énfasis en las exclusiones categóricas, como se prepara una EA y su diferencia con una DIA. 4hrs
   

• AMB 210 Flora y Fauna
  
  El estudiante aprenderá cual es el debido procedimiento de realizar estudios de flora y fauna. Además conocerá las especies más comunes y cuales están en peligro de extinción. Se discutirán mecanismos y métodos de mitigacion. 4hrs
   

• AMB 215 Hidrológia y Recursos de Aguas
  
  El estudiante se familiarizará con temas relacionados al campo de la infraestructura de agua potable, descargas sanitarias y pluviales así como su relación con el desarrollo de terrenos. Se aplicarán principios básicos que gobiernan tanto la Hidrología como la Hidráulica y su importancia en las escorrentías y zonas susceptibles a inundación.
  
  1. Fundamentos de Hidrología y recursos de aguas
  
  2. Fundamentos de Hidráulica y las zonas susceptibles a inundación.
  
  3. Calidad del agua y la EPA.
  
  4. Sistemas pluviales
  
  5. Redes de distribución de agua y aguas tratadas y su uso. 4hrs
   

• PER 220 Lotificación y Urbanización
  
  El estudiante conocerá las guías, controles y las entidades responsables de la infraestructura necesaria para la notificación ó urbanización. El participante podrá identificar aquellos costos de la provisión de infraestructura inherentes a la notificación o urbanización sin afectar la calidad o cantidad de servicios disponibles a la comunidad o sector. Se analizará la división o subdivisión de un predio de terreno o finca. Se discuten los requisitos de la ARPE en los patrones de calles, solares, sistema vehicular, peatonal, facilidades recreativas, servicios vecinales y usos accesorios en el proyecto propuesto. 4hrs
   

Electivas Sugeridas

Como requisito electivo el estudiante podrá seleccionar de este listado o otras electivas de cualquier otra certificación que no sea a la que este matriculado.

• DES 280 Planificación Urbana 4hrs

• DES 282 Desarrollo de Vivienda de alquiler con Tax Credits 6hrs

• DES 283 Incentivos y Beneficios en Viviendas de Interés Social 4hrs

• CON 280 "Diferent Site Conditions" 3hrs

• COM 280 Microsoft Project 8hrs

• PER 280 Reglamento num. 27 áreas no zonificadas 4hrs

Descripción de Cursos

• DES 280 Planificación Urbana
  
  El participante conocerá las políticas públicas vigentes y los nuevos mecanismos de derecho de transferencia del desarrollo. Como y cuales propiedades se convierten en remitentes y receptoras del derecho de redesarrollo. El participante aprenderá a trabajar con amenidades y bonificaciones en proyectos que se apliquen estos términos como el Plan Territorial de San Juan, PR. 4hrs
   

• DES 282 Desarrollo de Vivienda de alquiler con Tax Credits
  
  Se estudian los aspectos legales de los proyectos de vivienda de alquiler con crédito contributivo federales realizados en Puerto Rico. El seminario enseña y familiariza al participante a utilizar los incentivos existentes para aprender a desarrollar proyectos de alquiler. Entre los temas a discutir se encuentran créditos contributivos estatales y federales, métodos y fuentes de financiamiento, requisitos de calificación, forma de cómo estructurar un proyecto de alquiler y ejemplos de financiamiento. 6hrs
   

• DES 283 Incentivos y Beneficios en Viviendas de Interés Social
  
  Seminario que estudia las leyes y reglamentaciones estatales y federales aplicables a Puerto Rico que otorgan incentivos, créditos, exenciones y beneficios para fomentar el desarrollo de viviendas. 4hrs
   

• CON 280 "Diferent Site Conditions"
  
  Se discuten los riesgos asumidos por el contratista y muy especial el riesgo de encontrar condiciones no previstas o desconocidas o deferentes en la obra. Se analizan las condiciones contractuales referente a este asunto. Además se presentan dos tipos de reclamaciones por esta condición y curado proceden. 3hrs
   

• COM 280 Microsoft Project
  
  El estudiante tendrá la oportunidad de conocer los conceptos básicos de Microsoft Project para el desarrollo de un plan de trabajo. Al concluir el curso el estudiante podrá:

1. Utilizar el Wizard para seleccionar el Método de Paso Crítico (CPM).
    

2. Ajustar el calendario para incluir días festivos.
    

3. Definir fases y actividades de un proyecto.
    

4. Asignar tiempo de duración y predecesores a las diferentes actividades.
    

5. Definir los posibles tipos de relaciones entre las diferentes actividades.
   
   El énfasis mayor se le dará al conocimiento y la aplicación de desarrollos de presupuestos, a la asignación de recursos y el monitoreo del progreso.
   
   Al concluir este último seminario se espera que el participante pueda:
   
   a. Definir los recursos humanos disponibles para llevar a cabo un proyecto y asignar los -mismos a las diferentes actividades.
   
   b. Asignar costos por hora y por uso de los diferentes recursos humanos disponibles.
   
   c. Asignar costos fijos a las diferentes actividades.
   
   d. Verificar la utilización de recursos para cumplir con el máximo disponible.
   
   e. Repasar el proceso de nivelación de recursos para mantener la mejor utilización de la mano de obra.
   
   f. Revisar el progreso del proyecto mediante comparación de lo actual versus lo planificado. 8hrs
   
    

6. PER 280 Reglamento num. 27 áreas no zonificadas
   
   El Reglamento Núm. 27 contiene delegaciones de la Junta de Planificación a ARPE para evaluar los permisos en áreas no-zonificadas. Este reglamento establece los criterios para guiar y controlar el uso y desarrollo de los terrenos en áreas no-zonificadas de Puerto Rico con el fin de contribuir a la seguridad, el orden, convivencia y el bienestar general de los actuales y futuros habitantes.
   Con este seminario el estudiante los criterios que utiliza ARPE en la evaluación de casos y qué tipo de proyectos se permiten en áreas no-zonificadas. Además, se discutirán definiciones, tipos de permisos, delegaciones, proyectos públicos, zonas escolares, disposiciones especiales, estacionamientos, estaciones de gasolina, variaciones y facilidades de telecomunicación. 4hrs