|
|
Desarrollador Profesional
Certificado (DPC)
La Certificación se centra en la formación de profesionales de
excelencia en el campo del desarrollo. Esta certificación
responde a la necesidad de adiestrar desarrolladores en Puerto
Rico que dominen destrezas del campo y sepan resolver
efectivamente los problemas que puedan surgir en el desempeño de
sus funciones.
Requisitos:
El número de horas contacto requeridas es
de (60 hrs.), distribuidos de la siguiente forma.
Temas de las Unidades:
-
DES 200 Identificación del
Terreno Adecuado 4hrs
-
DES 220 Aspectos Legales en la
Planificación del Desarrollo 4hrs
-
DES 240 Viabilidad Económica de
un Desarrollo 4hrs
-
DES 250 Reglamentación de DACO
4hrs
-
DES 260 Diseño y Rehabilitación
de Centros Urbanos 4hrs
-
DES 270 Ventas de Proyectos de
Construcción 4hrs
-
AMB 200 Permisos, Endosos y
Cumplimientos Ambientales 4hrs
-
AMB 210 Flora y Fauna 4hrs
-
AMB 215 Hidrología y Recursos de
Aguas 4hrs
-
PER 200 Zonificación y
Municipios autónomos 4hrs
-
PER 210 Desarrollo Extensos y
Consultas de Ubicación 4hrs
-
GER 205 Manejo del Tiempo en la
Gerencia de Proyectos 4hrs
-
GER 210 Técnicas de Estimados de
Costos 4hrs
Descripción de Cursos:
-
DES 200 Identificación del
Terreno Adecuado
Se discute en detalle los aspectos más importantes para
encontrar terrenos o fincas adecuadas para el desarrollo.
Además de cómo evaluar sus aspectos físicos, económicos y
sociales. 4hrs
-
DES 220 Aspectos Legales en la
Planificación del Desarrollo
Se discutirán temas tales como; titularidad, condiciones
restrictivas, estudios de títulos, historial de la propiedad,
cosa juzgada, “standing”, variaciones, excepciones y el
debido procedimiento de ley de las querellas, revocaciones y
concesiones. 4hrs
-
DES 240 Viabilidad Económica de
un Desarrollo.
Se realizará una evaluación de los costos envueltos en un
desarrollo. El estudiante participara en un estimado de los
“Hard Costs” y de los “Soft Costs” de un proyecto,
analizando cada partida. Estudiaremos los parámetros
utilizados por la Banca para la evaluación del préstamo
interino. Como parte del taller, se discute un ejemplo de un
“Cash Flow” en una hoja de cálculo 4hrs
-
DES 250 Reglamentación de DACO
Se estudiaran las regulaciones hechas por el Departamento de
Asuntos del Consumidor relacionados a: expedir, denegar,
revocar y reglamentar la licencia a todo urbanizador y/o
constructor.
Se estudiará casos sobre las órdenes y notificaciones que
las leyes y reglamentos que autorizan para la información
relativa a los contratos de opción o de compraventa de
vivienda otorgados entre los urbanizadores y/o constructores
y radicada en DACO a tenor con el Reglamento.
Se analizará los documentos de fianza o seguro requeridos
por DACO y el estudio de querellas radicadas en el
Departamento. 4 hrs
-
DES 260 Diseño y Rehabilitación
de Centros Urbanos
El participante conocerá las técnicas de diseño urbano para
provocar ambientes seguros, armoniosos, compactos,
caminables y estéticos. Se discutirán las delimitaciones y
planes de rehabilitación de los centros urbanos así como los
incentivos, créditos y planes de rehabilitación
contributivas disponibles para viabilizar los desarrollos.
4hrs
-
DES 270 Ventas de Proyectos de
Construcción
Este curso prepara al estudiante para conocer los principios
básicos que rigen la práctica de ventas de proyectos de
construcción. En este curso el estudiante aprenderá
transacciones de venta, destrezas para atender a los
clientes y proyectistas, técnicas para las ventas, mercadeo,
preparación para las exhibiciones, anuncios y matemática del
mercado, prevención de pérdidas, y capacitación en contratos
de compra y venta de proyectos de construcción. El
participante aprenderá cuáles son las oportunidades y las
limitaciones relacionadas con la compra-venta de proyectos,
incluyendo las formas legales para las transacciones; cómo
planear una encuesta y las estrategias para el mercado; cómo
preparar un buen plan de Mercadeo para ventas de proyectos
de Construcción. 4hrs
-
AMB 200 Permisos, Endosos y
Cumplimientos Ambientales
El estudiante conocerá los endosos y permisos necesarios y
más importantes requeridos por las agencias gubernamentales
y la Ley de Política Ambiental según el caso. 4hrs
-
AMB 210 Flora y Fauna
El estudiante aprenderá cual es el debido procedimiento de
realizar estudios de flora y fauna. Además conocerá las
especies más comunes y cuales están en peligro de extinción.
Se discutirán mecanismos y métodos de mitigacion. 4 hrs
-
AMB 215 Hidrología y Recursos de
Aguas
El estudiante se familiarizará con temas relacionados al
campo de la infraestructura de agua potable, descargas
sanitarias y pluviales así como su relación con el
desarrollo de terrenos. Se aplicarán principios básicos que
gobiernan tanto la Hidrología como la Hidráulica y su
importancia en las escorrentías y zonas susceptibles a
inundación.
1. Fundamentos de Hidrología y recursos de aguas
2. Fundamentos de Hidráulica y las zonas susceptibles a
inundación.
3. Calidad del agua y la EPA.
4. Sistemas pluviales
5. Redes de distribución de agua y aguas tratadas y su uso.
4hrs
-
PER 200 Zonificación y
Municipios Autónomos
El estudiante se familiarizará con los conceptos de la
zonificación, usos permitidos, zonas, distritos y controles.
Conocerá como cambian los conceptos en los casos de los
municipios autónomos, sus jerarquías y clasificaciones.
4 hrs
-
PER 210 Desarrollo Extensos y
Consultas de Ubicación
El estudiante conocerá como se clasifican los proyectos en
extensos o no extensos y el mecanismo de aprobación de los
mismos. Se estudiaran el Reglamento adjudicativo de la Junta
de Planificación, formularios, Justificación del Proyecto,
factores y análisis en la evaluación. Además el participante
aprenderá como se lleva a cabo el proceso de vistas públicas
y como preparar un adecuado memorial explicativo. 4hrs
-
GER 205 Manejo del tiempo en la
Gerencia de Proyectos
Este curso facilitará el conocimiento del estudiante en las
áreas de planificación y desarrollo de proyectos de gerencia
y le ayudará en la planificación del cumplimiento del tiempo
establecido. Entre los objetivos está el:
a. Desarrollar un “Work Breakdown Structure” (WBS) donde se
agrupen diferentes elementos para organizar y definir el
alcance total de un proyecto.
b. Desarrollar una matriz de responsabilidades donde se
verifique todos los elementos del WBS haya una persona
responsable.
c. Desarrollar diferentes tipos de diagramas de redes tales
como “Activity on Arrow” (AOA) y “Activity on Node” (AON)
d. Definir el “Gantt Chart” y el Método de Paso Crítico (CPM)
en el que se estima la duración del proyecto analizando qué
secuencia de actividades, desde el comienzo hasta el fin,
con la menor cantidad de flexibilidad (“float”).
e. Discutir las técnicas de “crashing” y “fast tracking”
utilizadas para disminuir el tiempo de un proyecto 4
hrs
-
GER 210 Técnicas de Estimados de
Costos
El estudiante aprenderá las técnicas para la producción de
costos dependiendo del tipo de proyecto. También se
discutirán los diferentes elementos de costos a incluirse
tales como mano de obra, materiales, subcontratos,
“overhead”, “profit” y otros. Al finalizar este curso los
estudiantes podrán:
a. Definir tipos de estimados tales como análogo
(“top-down”), modelo paramétrico, “bottom-up”y programas
computarizados.
b. Definir tipos de contratos tales como “fixed price”,
“cost plus”, “guaranteed maximum price” y otros.
c. Establecer un plan en el que se indiquen los pasos para
identificar, evaluar, mitigar y controlar los riesgos
asociados con un proyecto.
d. Definir elementos de costo en un proyecto tales como mano
de obra, materiales, subcontratos, “overhead”, “profit” y
otros.
e. Identificar los recursos necesarios para llevar a cabo un
proyecto, tales como mano de obra, materiales, equipo, etc.
f. Distribuir y nivelar recursos humanos. 4 hrs
Electivas Sugeridas
Como requisito electivo el estudiante podrá seleccionar de este
listado o otras electivas de cualquier otra certificación que no
sea a la que este matriculado.
-
DES 280 Planificación Urbana
4hrs
-
DES 282 Desarrollo de Vivienda
de alquiler con Tax Credits 6hrs
-
DES 283 Incentivos y Beneficios
en Viviendas de Interés Social 4hrs
-
CON 280 "Diferent Site
Conditions" 3hrs
-
COM 280 Microsoft Project
8hrs
-
PER 280 Reglamento num. 27 áreas
no zonificadas 4hrs
Descripción de Cursos
-
DES 280
Planificación Urbana
El participante conocerá las políticas públicas vigentes y
los nuevos mecanismos de derecho de transferencia del
desarrollo. Como y cuales propiedades se convierten en
remitentes y receptoras del derecho de redesarrollo. El
participante aprenderá a trabajar con amenidades y
bonificaciones en proyectos que se apliquen estos términos
como el Plan Territorial de San Juan, PR. 4hrs
-
DES 282
Desarrollo de Vivienda de alquiler con Tax Credits
Se estudian los aspectos legales de los proyectos de
vivienda de alquiler con crédito contributivo federales
realizados en Puerto Rico. El seminario enseña y familiariza
al participante a utilizar los incentivos existentes para
aprender a desarrollar proyectos de alquiler. Entre los
temas a discutir se encuentran créditos contributivos
estatales y federales, métodos y fuentes de financiamiento,
requisitos de calificación, forma de cómo estructurar un
proyecto de alquiler y ejemplos de financiamiento.
6hrs
-
DES 283
Incentivos y Beneficios en Viviendas de Interés Social
Seminario que estudia las leyes y reglamentaciones estatales
y federales aplicables a Puerto Rico que otorgan incentivos,
créditos, exenciones y beneficios para fomentar el
desarrollo de viviendas. 4hrs
-
CON 280
"Diferent Site Conditions"
Se discuten los riesgos asumidos por el contratista y muy
especial el riesgo de encontrar condiciones no previstas o
desconocidas o deferentes en la obra. Se analizan las
condiciones contractuales referente a este asunto. Además se
presentan dos tipos de reclamaciones por esta condición y
curado proceden. 3hrs
-
COM 280
Microsoft Project
El estudiante tendrá la oportunidad de conocer los conceptos
básicos de Microsoft Project para el desarrollo de un plan
de trabajo. Al concluir el curso el estudiante podrá:
-
Utilizar el Wizard para
seleccionar el Método de Paso Crítico (CPM).
-
Ajustar el calendario para
incluir días festivos.
-
Definir fases y actividades de
un proyecto.
-
Asignar tiempo de duración y
predecesores a las diferentes actividades.
-
Definir los posibles tipos de
relaciones entre las diferentes actividades.
El énfasis mayor se le dará al conocimiento y la aplicación
de desarrollos de presupuestos, a la asignación de recursos
y el monitoreo del progreso.
Al concluir este último seminario se espera que el
participante pueda:
a. Definir los recursos humanos disponibles para llevar a
cabo un proyecto y asignar los -mismos a las diferentes
actividades.
b. Asignar costos por hora y por uso de los diferentes
recursos humanos disponibles.
c. Asignar costos fijos a las diferentes actividades.
d. Verificar la utilización de recursos para cumplir con el
máximo disponible.
e. Repasar el proceso de nivelación de recursos para
mantener la mejor utilización de la mano de obra.
f. Revisar el progreso del proyecto mediante comparación de
lo actual versus lo planificado. 8hrs
-
PER 280
Reglamento num. 27 áreas no zonificadas
El Reglamento Núm. 27 contiene delegaciones de la Junta de
Planificación a ARPE para evaluar los permisos en áreas no-zonificadas.
Este reglamento establece los criterios para guiar y
controlar el uso y desarrollo de los terrenos en áreas no-zonificadas
de Puerto Rico con el fin de contribuir a la seguridad, el
orden, convivencia y el bienestar general de los actuales y
futuros habitantes.
Con este seminario el estudiante los criterios que utiliza
ARPE en la evaluación de casos y qué tipo de proyectos se
permiten en áreas no-zonificadas. Además, se discutirán
definiciones, tipos de permisos, delegaciones, proyectos
públicos, zonas escolares, disposiciones especiales,
estacionamientos, estaciones de gasolina, variaciones y
facilidades de telecomunicación. 4hrs
|
