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Certificación: Estimador de Costos
de Construcción (ECC)
Esta certificación proporciona a los
participantes los conocimientos necesarios para determinar las
cantidades de materiales que requiere un proyecto de
construcción y los costos envueltos en el mismo. Este programa
abarca tanto proyectos de construcción de vivienda, comercial o
institucional. El campo del estimado de construcción promete ser
uno de los campos de mayor demanda para las industrias locales e
internacionales.
Requisitos:
El número de horas contacto
requeridas es de (32 hrs.), distribuidos de la siguiente forma.
Temas de las Unidades:
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EST 200 – Lectura de Planos de
Construcción para no ingenieros 8hrs
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CON 205 Documentos de Subastas
4hrs
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EST 210 Matemática y Est. de
Cantidades de Materiales de Construcción 4hrs
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GER 210 Técnicas de Estimados de
Costos 4hrs
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EST 290 – Taller Práctico de
Estimado 4hrs
Descripción de Cursos
-
EST 200
– Lectura de Planos de Construcción para no ingenieros
El estudiante se familiarizara con la lectura e
interpretación de un plano de construcción y utilizará las
medidas, unidades, factores y escalas para poder calcular y
estimar un proyecto de construcción. 8hrs
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CON 205
Documentos de Subastas
Se discuten los requisitos y contenido de un anuncio de
subasta, instrucciones para licitadores, formularios para
licitación, calificación del licitador, “non-collusive
affidávit”, condiciones especiales y especificaciones.
4hrs
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EST 210
Matemática y Estimado de Cantidades de Materiales de
Construcción
Usted aprenderá a determinar el relleno, hormigón, acero de
refuerzo, formaleta, empañetado, pintura, bloques, herraje,
ventanas, impermeabilización, asfalto y mucho más. Conocerá
como utilizar herramientas disponibles en su computadora
para los estimados. 4hrs
-
GER 210 Técnicas de Estimados de
Costos en la Gerencia de Proyectos
El estudiante aprenderá las técnicas para la producción de
costos dependiendo del tipo de proyecto. También se
discutirán los diferentes elementos de costos a incluirse
tales como mano de obra, materiales, subcontratos,
“overhead”, “profit” y otros. Al finalizar este curso los
estudiantes podrán:
-
Definir
tipos de estimados tales como análogo (“top-down”),
modelo paramétrico, “bottom-up”y programas
computarizados.
-
Definir
tipos de contratos tales como “fixed price”, “cost
plus”, “guaranteed maximum price” y otros.
-
Establecer un plan en el que se indiquen los pasos para
identificar, evaluar, mitigar y controlar los riesgos
asociados con un proyecto.
-
Definir
elementos de costo en un proyecto tales como mano de
obra, materiales, subcontratos, “overhead”, “profit” y
otros.
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Identificar los recursos necesarios para llevar a cabo
un proyecto, tales como mano de obra, materiales, equipo,
etc.
Distribuir y nivelar recursos humanos. 4hrs
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EST 290
– Taller Práctico de Estimado
Este modulo pone en practica todo lo aprendido en los
módulos anteriores. El estudiante realizara estimados de
todos los renglones de un proyecto de construcción. Es
requisito haber tomado el EST 210 y GER 210. 4hrs
Electivas Sugeridas
Como requisito electivo el estudiante podrá seleccionar de este
listado o otras electivas de cualquier otra certificación que no
sea a la que este matriculado.
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DES 280 Planificación Urbana
4hrs
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DES 282 Desarrollo de Vivienda
de alquiler con Tax Credits 6hrs
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DES 283 Incentivos y Beneficios
en Viviendas de Interés Social 4hrs
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CON 280 "Diferent Site
Conditions" 3hrs
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COM 280 Microsoft Project
8hrs
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PER 280 Reglamento num. 27 áreas
no zonificadas 4hrs
Descripción de Cursos
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DES 280
Planificación Urbana
El participante conocerá las políticas públicas vigentes y
los nuevos mecanismos de derecho de transferencia del
desarrollo. Como y cuales propiedades se convierten en
remitentes y receptoras del derecho de redesarrollo. El
participante aprenderá a trabajar con amenidades y
bonificaciones en proyectos que se apliquen estos términos
como el Plan Territorial de San Juan, PR. 4hrs
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DES 282
Desarrollo de Vivienda de alquiler con Tax Credits
Se estudian los aspectos legales de los proyectos de
vivienda de alquiler con crédito contributivo federales
realizados en Puerto Rico. El seminario enseña y familiariza
al participante a utilizar los incentivos existentes para
aprender a desarrollar proyectos de alquiler. Entre los
temas a discutir se encuentran créditos contributivos
estatales y federales, métodos y fuentes de financiamiento,
requisitos de calificación, forma de cómo estructurar un
proyecto de alquiler y ejemplos de financiamiento.
6hrs
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DES 283
Incentivos y Beneficios en Viviendas de Interés Social
Seminario que estudia las leyes y reglamentaciones estatales
y federales aplicables a Puerto Rico que otorgan incentivos,
créditos, exenciones y beneficios para fomentar el
desarrollo de viviendas. 4hrs
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CON 280
"Diferent Site Conditions"
Se discuten los riesgos asumidos por el contratista y muy
especial el riesgo de encontrar condiciones no previstas o
desconocidas o deferentes en la obra. Se analizan las
condiciones contractuales referente a este asunto. Además se
presentan dos tipos de reclamaciones por esta condición y
curado proceden. 3hrs
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COM 280
Microsoft Project
El estudiante tendrá la oportunidad de conocer los conceptos
básicos de Microsoft Project para el desarrollo de un plan
de trabajo. Al concluir el curso el estudiante podrá:
-
Utilizar el Wizard para
seleccionar el Método de Paso Crítico (CPM).
-
Ajustar el calendario para
incluir días festivos.
-
Definir fases y actividades de
un proyecto.
-
Asignar tiempo de duración y
predecesores a las diferentes actividades.
-
Definir los posibles tipos de
relaciones entre las diferentes actividades.
El énfasis mayor se le dará al conocimiento y la aplicación
de desarrollos de presupuestos, a la asignación de recursos
y el monitoreo del progreso.
Al concluir este último seminario se espera que el
participante pueda:
a. Definir los recursos humanos disponibles para llevar a
cabo un proyecto y asignar los -mismos a las diferentes
actividades.
b. Asignar costos por hora y por uso de los diferentes
recursos humanos disponibles.
c. Asignar costos fijos a las diferentes actividades.
d. Verificar la utilización de recursos para cumplir con el
máximo disponible.
e. Repasar el proceso de nivelación de recursos para
mantener la mejor utilización de la mano de obra.
f. Revisar el progreso del proyecto mediante comparación de
lo actual versus lo planificado. 8hrs
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PER 280 Reglamento num. 27 áreas no zonificadas
El Reglamento Núm. 27 contiene delegaciones de la Junta de
Planificación a ARPE para evaluar los permisos en áreas no-zonificadas.
Este reglamento establece los criterios para guiar y
controlar el uso y desarrollo de los terrenos en áreas no-zonificadas
de Puerto Rico con el fin de contribuir a la seguridad, el
orden, convivencia y el bienestar general de los actuales y
futuros habitantes.
Con este seminario el estudiante los criterios que utiliza
ARPE en la evaluación de casos y qué tipo de proyectos se
permiten en áreas no-zonificadas. Además, se discutirán
definiciones, tipos de permisos, delegaciones, proyectos
públicos, zonas escolares, disposiciones especiales,
estacionamientos, estaciones de gasolina, variaciones y
facilidades de telecomunicación. 4hrs
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